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建材行业,潜力无限

来源:富尔玛 时间:2011-03-10 11:15:29 点击数:1390
从社会需求分析,目前我国住房总面积大约为100多亿平方米,装修需求房屋为9000多万套,在此基础上,今后10年内,我国每年至少还要竣工住宅面积2亿平方米。按每平方米1000元的装修价格来说那么每年2亿平方米的建筑面积拉动近2000亿元的装修需求。
 
    从产业关联角度看,装饰建材需求量也有快速增长的趋势。据有关部门测算,住宅投资的诱发系数为1.5—1.7,也就是说,每投入100元的住宅投资,可拉动150—170元的相关产业(建材、冶金、商业、服务业等很多行业的发展)需求,每销售100元的住宅可以带动130元的其他商品销售,据此预测,未来10年甚至更长一段时间内,我国建材工业的发展速度将高于国民经济发展速度34个百分点到2010年,建材工业产值预计将超过一万亿元,成为国民经济的重要增长点。与之相应,作为重要关联产业,建筑装饰市场无疑会随着住宅建筑业的增长而相应增长。
 
    温州住宅建设以惊人的速度发展。据统计,1992年至2007年,全市竣工房屋面积3900万平方米,其中新建住宅建筑面积3331万平方米,建成住宅小区192个,竣工和在建高层住宅950幢(10层以上)城市人均住宅使用面积已达21.9平方米。住宅建设作为经济增长点,还直接带动了如建材业,装饰装潢、家具产业、家电业、厨卫设施、小五金等40多个相关产业的产品增加,没有一个其他行业能有如此广泛的行业推动力。据有关资料分析,我国每年钢材产量的25%、水泥70%、木材的40%、塑料制品的25%都用于房地产开发建设。我们可以推想,在温州如果没有房地产业的蓬勃发展,今天也许就没有如日中天的建筑业和正处朝阳的建材业。
 
    根据《温州市城市住房建设规划》(2006—2010)规划,在五年内住房建设用地约为8—10平方公里,每年新增用地约为2平方公里,其中90平方米以下的商品住房和政策性住房的用地将大于70%,政策性住房用地约为40公顷。2007年,市区商品房建设面积为260.79万平方米,其中鹿城区107.88万平方米,瓯海区76.96万平方米,龙湾区55.95万平方米,三产安置用地转尚品住房控制在20万平方米温州市区2006  —2010年住房需求总量处于均增量约为300万平方米
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